ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.362.892/mes
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Rent. bruta11,5%
Rent. neta10,4%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 281,5 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 389,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 498,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 608,9 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 534,5 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 720,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 833,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 687,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 948,5 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1064,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.