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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.739.865/mes
ROI11%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 183,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 295 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 407,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 521 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 636 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 752,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 647 M | — | Gs. 958 M | Gs. 870 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 989,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1110 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.