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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.328.572/mes
ROI12%
Cap rate12,6%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta12%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 198 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 316,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 435,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 556,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 678,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 801,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 926,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 791,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1052,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1180,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.