ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.617.699/mes
ROI12,4%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,7%
Rent. neta12,4%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 204,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 326,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 449,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 573,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 699,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 639,9 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 826 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 731,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 954,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 822,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1084 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1215,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.