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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.067.253/mes
ROI13,2%
Cap rate13,8%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 89,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 215,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 342,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 471,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 484 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 600,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 731,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 677,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 863,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 774,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 997,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 871,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1132,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 968,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1269,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.