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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.925.824/mes
ROI14,6%
Cap rate15,3%
Rent. bruta16,1%
Rent. neta14,6%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 100,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 236,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 373,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 428,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 512,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 535,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 652,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 642,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 793,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 749,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 935,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 856,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1079,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 964 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1225,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1071,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1372,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.