ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.977.749/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 100,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 237,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 375,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 514,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 655,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 797,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 940,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 861,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1084,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1230,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1378,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.