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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.635.050/mes
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 735,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728,1 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 728,1 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 757,2 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 757,2 M | Gs. 133,4 M |
| 3 | Gs. 787,5 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 787,5 M | Gs. 219,3 M |
| 4 | Gs. 819 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 819 M | Gs. 306,4 M |
| 5 | Gs. 851,8 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 851,8 M | Gs. 394,8 M |
| 6 | Gs. 885,9 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 885,9 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 921,3 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 921,3 M | Gs. 575,5 M |
| 8 | Gs. 958,1 M | Gs. 445 M | — | Gs. 958,1 M | Gs. 668 M |
| 9 | Gs. 996,5 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 996,5 M | Gs. 761,9 M |
| 10 | Gs. 1036,3 M | Gs. 556,2 M | — | Gs. 1036,3 M | Gs. 857,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.