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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 740,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 733,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 733,2 k | Gs. -7,1 K |
| 2 | Gs. 762,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 762,5 k | Gs. 22,3 k |
| 3 | Gs. 793 k | Gs. 0 | — | Gs. 793 k | Gs. 52,8 k |
| 4 | Gs. 824,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 824,8 k | Gs. 84,5 k |
| 5 | Gs. 857,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 857,7 k | Gs. 117,5 k |
| 6 | Gs. 892 k | Gs. 0 | — | Gs. 892 k | Gs. 151,8 k |
| 7 | Gs. 927,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 927,7 k | Gs. 187,5 k |
| 8 | Gs. 964,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 964,8 k | Gs. 224,6 k |
| 9 | Gs. 1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1 M | Gs. 263,2 k |
| 10 | Gs. 1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1 M | Gs. 303,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.