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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.674.200/mes
ROI17,2%
Cap rate18,1%
Rent. bruta19%
Rent. neta17,2%
Recupero5,8 años
- Capital invertido
- Gs. 743,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,5 M | Gs. 128,1 M | — | Gs. 736,5 M | Gs. 121 M |
| 2 | Gs. 766 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 766 M | Gs. 278,6 M |
| 3 | Gs. 796,6 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 796,6 M | Gs. 437,3 M |
| 4 | Gs. 828,5 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 828,5 M | Gs. 597,2 M |
| 5 | Gs. 861,6 M | Gs. 640,5 M | — | Gs. 861,6 M | Gs. 758,5 M |
| 6 | Gs. 896,1 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 896,1 M | Gs. 921 M |
| 7 | Gs. 931,9 M | Gs. 896,6 M | — | Gs. 931,9 M | Gs. 1085 M |
| 8 | Gs. 969,2 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 969,2 M | Gs. 1250,3 M |
| 9 | Gs. 1008 M | Gs. 1152,8 M | — | Gs. 1008 M | Gs. 1417,2 M |
| 10 | Gs. 1048,3 M | Gs. 1280,9 M | — | Gs. 1048,3 M | Gs. 1585,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.