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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.776.100/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 743,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,5 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 736,5 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 766 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 766 M | Gs. 233 M |
| 3 | Gs. 796,6 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 796,6 M | Gs. 369 M |
| 4 | Gs. 828,5 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 828,5 M | Gs. 506,1 M |
| 5 | Gs. 861,6 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 861,6 M | Gs. 644,6 M |
| 6 | Gs. 896,1 M | Gs. 631,9 M | — | Gs. 896,1 M | Gs. 784,4 M |
| 7 | Gs. 931,9 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 931,9 M | Gs. 925,5 M |
| 8 | Gs. 969,2 M | Gs. 842,5 M | — | Gs. 969,2 M | Gs. 1068,1 M |
| 9 | Gs. 1008 M | Gs. 947,8 M | — | Gs. 1008 M | Gs. 1212,2 M |
| 10 | Gs. 1048,3 M | Gs. 1053,1 M | — | Gs. 1048,3 M | Gs. 1357,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.