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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.016.755/mes
ROI16,1%
Cap rate16,9%
Rent. bruta17,8%
Rent. neta16,1%
Recupero6,2 años
- Capital invertido
- Gs. 745,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 738,4 M | Gs. 113,1 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 767,9 M | Gs. 262,8 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 360,6 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 413,8 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 480,8 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 565,9 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 601 M | — | Gs. 863,8 M | Gs. 719,3 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 721,2 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 874,1 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 841,4 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 1030,2 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 961,6 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 1187,8 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 1081,8 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 1346,9 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 1202 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 1507,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.