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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.478.550/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,1 años
- Capital invertido
- Gs. 747,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 740,6 M | Gs. 29,7 M | — | Gs. 740,6 M | Gs. 22,6 M |
| 2 | Gs. 770,2 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 770,2 M | Gs. 82 M |
| 3 | Gs. 801 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 801 M | Gs. 142,5 M |
| 4 | Gs. 833,1 M | Gs. 119 M | — | Gs. 833,1 M | Gs. 204,3 M |
| 5 | Gs. 866,4 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 866,4 M | Gs. 267,4 M |
| 6 | Gs. 901 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 901 M | Gs. 331,8 M |
| 7 | Gs. 937,1 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 937,1 M | Gs. 397,6 M |
| 8 | Gs. 974,6 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 974,6 M | Gs. 464,8 M |
| 9 | Gs. 1013,6 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 1013,6 M | Gs. 533,5 M |
| 10 | Gs. 1054,1 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 1054,1 M | Gs. 603,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.