ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.687.900/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero17 años
- Capital invertido
- Gs. 750,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 743 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 88,5 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 186,2 M |
| 4 | Gs. 835,8 M | Gs. 177 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 262,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 340,3 M |
| 6 | Gs. 904 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 904 M | Gs. 419,4 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 499,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 354 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 581,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 665 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 749,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.