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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 756 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,2 MAño 2: Gs. 22,8 MAño 3: Gs. 53,9 MAño 4: Gs. 86,3 MAño 5: Gs. 120 MAño 6: Gs. 155 MAño 7: Gs. 191,5 MAño 8: Gs. 229,4 MAño 9: Gs. 268,8 MAño 10: Gs. 309,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 748,8 MGs. 0—Gs. 748,8 MGs. -7,2 M
2Gs. 778,8 MGs. 0—Gs. 778,8 MGs. 22,8 M
3Gs. 809,9 MGs. 0—Gs. 809,9 MGs. 53,9 M
4Gs. 842,3 MGs. 0—Gs. 842,3 MGs. 86,3 M
5Gs. 876 MGs. 0—Gs. 876 MGs. 120 M
6Gs. 911 MGs. 0—Gs. 911 MGs. 155 M
7Gs. 947,5 MGs. 0—Gs. 947,5 MGs. 191,5 M
8Gs. 985,4 MGs. 0—Gs. 985,4 MGs. 229,4 M
9Gs. 1024,8 MGs. 0—Gs. 1024,8 MGs. 268,8 M
10Gs. 1065,8 MGs. 0—Gs. 1065,8 MGs. 309,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.