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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.316.762/mes
ROI25,9%
Cap rate27,2%
Rent. bruta28,6%
Rent. neta25,9%
Recupero3,9 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 391,6 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 414,4 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 587,4 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 641,3 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 783,2 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 869,5 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 979 M | — | Gs. 876 M | Gs. 1099 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 1174,8 M | — | Gs. 911 M | Gs. 1329,8 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 1370,6 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 1562,1 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 1566,4 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 1795,8 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 1762,2 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 2031 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 1958 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 2267,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.