ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.454.270/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,6 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 348,1 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 876 M | Gs. 447,2 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 911 M | Gs. 547,7 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 649,6 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 523,6 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 753 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 589,1 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 857,8 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 654,5 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 964,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.