ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.406.580/mes
ROI11,8%
Cap rate12,3%
Rent. bruta13%
Rent. neta11,8%
Recupero8,5 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 81,7 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 200,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 320,5 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 441,8 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 444,4 M | — | Gs. 876 M | Gs. 564,4 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 911 M | Gs. 688,3 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 622,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 813,6 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 711 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 940,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 799,9 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 1068,7 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 888,8 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1198,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.