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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.947.428/mes
ROI12,6%
Cap rate13,2%
Rent. bruta13,9%
Rent. neta12,6%
Recupero7,9 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 213,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 340 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 467,8 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 876 M | Gs. 596,8 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 911 M | Gs. 727,2 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 667,6 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 859,1 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 763 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 992,3 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 858,3 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 1127,1 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 953,7 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1263,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.