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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.282.430/mes
ROI13,1%
Cap rate13,8%
Rent. bruta14,5%
Rent. neta13,1%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 92,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 221,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 352,1 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 483,9 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 876 M | Gs. 616,9 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 911 M | Gs. 751,4 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 695,7 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 887,2 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 795,1 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 1024,5 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 894,5 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 1163,3 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 993,9 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1303,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.