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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.008.897/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
Capital invertido
Gs. 756 M
Alquiler efectivo
Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 100,9 MAño 2: Gs. 239 MAño 3: Gs. 378,2 MAño 4: Gs. 518,7 MAño 5: Gs. 660,5 MAño 6: Gs. 803,7 MAño 7: Gs. 948,2 MAño 8: Gs. 1094,2 MAño 9: Gs. 1241,7 MAño 10: Gs. 1390,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 748,8 MGs. 108,1 M—Gs. 748,8 MGs. 100,9 M
2Gs. 778,8 MGs. 216,2 M—Gs. 778,8 MGs. 239 M
3Gs. 809,9 MGs. 324,3 M—Gs. 809,9 MGs. 378,2 M
4Gs. 842,3 MGs. 432,4 M—Gs. 842,3 MGs. 518,7 M
5Gs. 876 MGs. 540,5 M—Gs. 876 MGs. 660,5 M
6Gs. 911 MGs. 648,6 M—Gs. 911 MGs. 803,7 M
7Gs. 947,5 MGs. 756,7 M—Gs. 947,5 MGs. 948,2 M
8Gs. 985,4 MGs. 864,9 M—Gs. 985,4 MGs. 1094,2 M
9Gs. 1024,8 MGs. 973 M—Gs. 1024,8 MGs. 1241,7 M
10Gs. 1065,8 MGs. 1081,1 M—Gs. 1065,8 MGs. 1390,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.