ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.287.834/mes
ROI14,7%
Cap rate15,5%
Rent. bruta16,3%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 756 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 104,3 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 245,7 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 388,3 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 445,8 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 532,1 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 876 M | Gs. 677,3 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 668,7 M | — | Gs. 911 M | Gs. 823,8 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 780,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 971,6 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 891,6 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 1121 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 1003,1 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 1271,9 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 1114,5 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1424,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.