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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.693.000/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 758,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 751,6 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 751,6 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 781,7 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 781,7 M | Gs. 135,5 M |
| 3 | Gs. 813 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 813 M | Gs. 223,1 M |
| 4 | Gs. 845,5 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 845,5 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 879,3 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 879,3 M | Gs. 402 M |
| 6 | Gs. 914,5 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 914,5 M | Gs. 493,5 M |
| 7 | Gs. 951,1 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 951,1 M | Gs. 586,4 M |
| 8 | Gs. 989,1 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 989,1 M | Gs. 680,8 M |
| 9 | Gs. 1028,7 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1028,7 M | Gs. 776,6 M |
| 10 | Gs. 1069,8 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1069,8 M | Gs. 874,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.