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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.259.800/mes
ROI6.705,7%
Cap rate7.041%
Rent. bruta7.411,6%
Rent. neta6.705,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 762,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755 k | Gs. 51,1 M | — | Gs. 755 k | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 785,2 k | Gs. 102,2 M | — | Gs. 785,2 k | Gs. 102,3 M |
| 3 | Gs. 816,7 k | Gs. 153,4 M | — | Gs. 816,7 k | Gs. 153,4 M |
| 4 | Gs. 849,3 k | Gs. 204,5 M | — | Gs. 849,3 k | Gs. 204,6 M |
| 5 | Gs. 883,3 k | Gs. 255,6 M | — | Gs. 883,3 k | Gs. 255,7 M |
| 6 | Gs. 918,6 k | Gs. 306,7 M | — | Gs. 918,6 k | Gs. 306,9 M |
| 7 | Gs. 955,4 k | Gs. 357,8 M | — | Gs. 955,4 k | Gs. 358 M |
| 8 | Gs. 993,6 k | Gs. 408,9 M | — | Gs. 993,6 k | Gs. 409,2 M |
| 9 | Gs. 1 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 1 M | Gs. 460,3 M |
| 10 | Gs. 1,1 M | Gs. 511,2 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 511,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.