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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.651.500/mes
ROI214,8%
Cap rate225,5%
Rent. bruta237,4%
Rent. neta214,8%
Recupero0,5 años
- Capital invertido
- Gs. 76,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,5 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 75,5 M | Gs. 163,1 M |
| 2 | Gs. 78,6 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 78,6 M | Gs. 329,9 M |
| 3 | Gs. 81,7 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 81,7 M | Gs. 496,9 M |
| 4 | Gs. 85 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 85 M | Gs. 664 M |
| 5 | Gs. 88,4 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 88,4 M | Gs. 831,2 M |
| 6 | Gs. 91,9 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 91,9 M | Gs. 998,5 M |
| 7 | Gs. 95,6 M | Gs. 1146,7 M | — | Gs. 95,6 M | Gs. 1166 M |
| 8 | Gs. 99,4 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 99,4 M | Gs. 1333,7 M |
| 9 | Gs. 103,4 M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 103,4 M | Gs. 1501,5 M |
| 10 | Gs. 107,5 M | Gs. 1638,2 M | — | Gs. 107,5 M | Gs. 1669,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.