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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.884.800/mes
ROI328,6%
Cap rate345%
Rent. bruta363,2%
Rent. neta328,6%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 76,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,5 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 75,5 M | Gs. 249,9 M |
| 2 | Gs. 78,6 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 78,6 M | Gs. 503,5 M |
| 3 | Gs. 81,7 M | Gs. 751,9 M | — | Gs. 81,7 M | Gs. 757,3 M |
| 4 | Gs. 85 M | Gs. 1002,5 M | — | Gs. 85 M | Gs. 1011,2 M |
| 5 | Gs. 88,4 M | Gs. 1253,1 M | — | Gs. 88,4 M | Gs. 1265,2 M |
| 6 | Gs. 91,9 M | Gs. 1503,7 M | — | Gs. 91,9 M | Gs. 1519,3 M |
| 7 | Gs. 95,6 M | Gs. 1754,3 M | — | Gs. 95,6 M | Gs. 1773,6 M |
| 8 | Gs. 99,4 M | Gs. 2004,9 M | — | Gs. 99,4 M | Gs. 2028,1 M |
| 9 | Gs. 103,4 M | Gs. 2255,6 M | — | Gs. 103,4 M | Gs. 2282,7 M |
| 10 | Gs. 107,5 M | Gs. 2506,2 M | — | Gs. 107,5 M | Gs. 2537,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.