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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.325.800/mes
ROI131%
Cap rate137,5%
Rent. bruta144,8%
Rent. neta131%
Recupero0,8 años
- Capital invertido
- Gs. 76,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,5 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 75,5 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 78,6 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 78,6 M | Gs. 202,1 M |
| 3 | Gs. 81,7 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 81,7 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 85 M | Gs. 399,6 M | — | Gs. 85 M | Gs. 408,3 M |
| 5 | Gs. 88,4 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 88,4 M | Gs. 511,7 M |
| 6 | Gs. 91,9 M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 91,9 M | Gs. 615,1 M |
| 7 | Gs. 95,6 M | Gs. 699,4 M | — | Gs. 95,6 M | Gs. 718,7 M |
| 8 | Gs. 99,4 M | Gs. 799,3 M | — | Gs. 99,4 M | Gs. 822,4 M |
| 9 | Gs. 103,4 M | Gs. 899,2 M | — | Gs. 103,4 M | Gs. 926,3 M |
| 10 | Gs. 107,5 M | Gs. 999,1 M | — | Gs. 107,5 M | Gs. 1030,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.