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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.619.100/mes
ROI16,7%
Cap rate17,5%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,7%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 120,2 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 277,8 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 436,7 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 509,7 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 596,8 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 637,1 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 758,2 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 764,6 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 921 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 892 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 1085,2 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 1019,4 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 1250,8 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 1146,9 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 1418 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 1274,3 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 1586,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.