ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.398.800/mes
ROI21,1%
Cap rate22,1%
Rent. bruta23,3%
Rent. neta21,1%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 153,5 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 344,5 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 536,7 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 730,2 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 803,9 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 925 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 964,7 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 1121,1 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 1125,5 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 1318,7 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 1286,3 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 1517,7 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 1447,1 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 1718,2 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 1607,9 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 1920,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.