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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.750.000/mes
ROI37,4%
Cap rate39,2%
Rent. bruta41,3%
Rent. neta37,4%
Recupero2,7 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 277,7 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 593 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 909,4 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 1227,1 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 1546,1 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 1866,4 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 2188,2 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 2511,4 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 2565 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 2836,2 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 3162,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.