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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 24.383.650/mes
ROI38,4%
Cap rate40,3%
Rent. bruta42,4%
Rent. neta38,4%
Recupero2,6 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 24,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 285,3 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 608,2 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 932,2 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 1170,4 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 1257,5 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 1463 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 1584,1 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 1755,6 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 1912 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 2048,2 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 2241,4 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 2340,8 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 2572,2 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 2633,4 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 2904,6 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 2926 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 3238,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.