ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.130.000/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 146,1 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 239,1 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 333,3 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 428,9 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 525,8 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 624,1 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 723,9 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 825,2 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 928,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.