ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.213.600/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 148,1 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 242,1 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 337,3 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 312,8 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 433,9 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 531,8 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 631,1 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 500,5 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 731,9 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 563,1 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 834,2 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 625,6 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 938,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.