ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.642.050/mes
ROI8,9%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,9%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 60,4 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 158,4 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 257,5 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 357,9 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 459,6 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 562,6 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 667,1 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 773 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 609,3 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 880,5 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 677 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 989,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.