ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.650.000/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 72,5 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 182,6 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 817,1 M | Gs. 293,8 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 406,3 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 520,1 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 635,2 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 751,8 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 869,8 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 989,4 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 1110,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.