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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.164.500/mes
ROI2,2%
Cap rate2,3%
Rent. bruta2,5%
Rent. neta2,2%
Recupero44,9 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 170 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 569,5 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 1053,7 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 679,9 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 1550,5 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 849,9 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 2060,4 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 1019,8 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 2583,8 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 1189,8 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 3121,4 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 1359,8 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 3673,8 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1529,8 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4241,4 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1699,7 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 4824,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.