ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.159.250/mes
ROI2,9%
Cap rate3%
Rent. bruta3,2%
Rent. neta2,9%
Recupero35 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 145,3 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 665,4 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 1197,5 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 1742,3 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 1089,6 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 2300,1 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 2871,5 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 1525,4 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 3457 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 1743,3 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 4057,2 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1961,2 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4672,8 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2179,1 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 5304,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.