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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.428.200/mes
ROI3,4%
Cap rate3,5%
Rent. bruta3,7%
Rent. neta3,4%
Recupero29,7 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 184,5 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 743,8 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 771,4 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 1315,2 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 1028,6 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 1899,2 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 1285,7 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 2496,2 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 1542,8 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 3106,8 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 1800 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 3731,6 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 2057,1 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 4371,1 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2314,2 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 5025,8 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2571,4 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 5696,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.