ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.165.000/mes
ROI4,6%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,8 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 350 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 277,3 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 700 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 929,5 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 1049,9 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 1593,7 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 1399,9 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 2270,5 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 1749,9 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 2960,4 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 2099,9 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 3663,9 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 2449,9 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 4381,5 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 2799,8 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 5113,8 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3149,8 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 5861,4 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 3499,8 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 6624,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.