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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 60.045.700/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 60 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 720,5 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 647,9 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 1441,1 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 1670,6 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 2161,6 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 2705,4 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 2882,2 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 3752,8 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 3602,7 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 4813,2 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 4323,3 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 5887,3 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 5043,8 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 6975,5 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 5764,4 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 8078,3 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 6484,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 9196,5 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 7205,5 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 10,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.