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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.265.600/mes
ROI1,1%
Cap rate1,2%
Rent. bruta1,3%
Rent. neta1,1%
Recupero87,5 años
- Capital invertido
- Gs. 7626,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7554,2 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 7554,2 M | Gs. 14,6 M |
| 2 | Gs. 7856,3 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 7856,3 M | Gs. 403,9 M |
| 3 | Gs. 8170,6 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 8170,6 M | Gs. 805,3 M |
| 4 | Gs. 8497,4 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 8497,4 M | Gs. 1219,4 M |
| 5 | Gs. 8837,3 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 8837,3 M | Gs. 1646,4 M |
| 6 | Gs. 9190,8 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 9190,8 M | Gs. 2087,1 M |
| 7 | Gs. 9558,4 M | Gs. 610,3 M | — | Gs. 9558,4 M | Gs. 2541,9 M |
| 8 | Gs. 9940,8 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 9940,8 M | Gs. 3011,5 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 784,7 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3496,3 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 3997 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.