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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.498.550/mes
ROI2.123,7%
Cap rate2.229,9%
Rent. bruta2.347,3%
Rent. neta2.123,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 162 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 161,9 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 324 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 324,2 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 486,5 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 647,9 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 648,8 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 809,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 811,1 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 971,9 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 973,5 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 1133,9 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 1135,8 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 1295,9 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 1298,2 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 1457,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 1460,6 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 1619,8 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 1623 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.