ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.090.700/mes
ROI643,6%
Cap rate675,8%
Rent. bruta711,3%
Rent. neta643,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 98,4 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 147,8 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 197,2 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 246,7 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 345,6 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 395 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 494 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.