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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.519.150/mes
ROI711%
Cap rate746,6%
Rent. bruta785,8%
Rent. neta711%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 108,7 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 163,2 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 216,9 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 217,8 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 272,4 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 326,9 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 381,5 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 488,1 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 490,8 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 545,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.