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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.910.550/mes
ROI772,6%
Cap rate811,2%
Rent. bruta853,9%
Rent. neta772,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 118,1 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 177,3 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 236,6 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 295,8 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 355,1 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 414,4 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 471,4 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 473,7 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 533,1 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 592,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.