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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.113.850/mes
ROI804,6%
Cap rate844,8%
Rent. bruta889,3%
Rent. neta804,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 123 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 184,6 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 246,3 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 308 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 369,8 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 431,5 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 493,2 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 555 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 616,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.