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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.925.150/mes
ROI932,2%
Cap rate978,8%
Rent. bruta1.030,3%
Rent. neta932,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 71 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 142,4 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 213,8 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 284,4 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 285,3 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 356,7 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 428,2 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 499,6 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 571,1 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 639,9 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 642,6 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 711 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 714,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.