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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.410.600/mes
ROI1.008,6%
Cap rate1.059%
Rent. bruta1.114,8%
Rent. neta1.008,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 154,1 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 231,3 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 308,6 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 385,8 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 461,6 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 463,1 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 538,5 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 540,4 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 615,4 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 617,7 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 692,3 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 695,1 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 769,3 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 772,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.