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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.432.450/mes
ROI1.012%
Cap rate1.062,6%
Rent. bruta1.118,6%
Rent. neta1.012%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 77,2 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 154,6 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 231,6 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 309,6 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 387,2 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 463,1 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 464,7 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 542,3 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 619,8 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 694,7 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 697,4 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 775 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.