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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.598.450/mes
ROI1.352,8%
Cap rate1.420,4%
Rent. bruta1.495,2%
Rent. neta1.352,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,6 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 103,1 M |
| 2 | Gs. 7,9 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 7,9 M | Gs. 206,6 M |
| 3 | Gs. 8,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 8,2 M | Gs. 310,1 M |
| 4 | Gs. 8,5 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 8,5 M | Gs. 413,6 M |
| 5 | Gs. 8,8 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 517,1 M |
| 6 | Gs. 9,2 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 620,7 M |
| 7 | Gs. 9,6 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 724,2 M |
| 8 | Gs. 9,9 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 827,8 M |
| 9 | Gs. 10,3 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 931,3 M |
| 10 | Gs. 10,8 M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 1034,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.